¿Más propiedades en stock es mejor?

Si estás por vender tu casa: ¿Es bueno o malo elegir un corredor inmobiliario que tenga muchas propiedades en stock?

Cuando se trata de vender una casa, una de las decisiones más importantes es elegir al corredor inmobiliario que se encargará de la gestión. Muchas personas creen que lo mejor es contratar a un corredor que tenga muchas propiedades en stock, pensando que así tendrá más posibilidades de encontrar al comprador ideal. Sin embargo, esta no es necesariamente la mejor opción. En este artículo te explicamos por qué y qué aspectos debes tener en cuenta a la hora de elegir a tu corredor inmobiliario.

La cantidad no es sinónimo de calidad

Un corredor inmobiliario puede tener muchas propiedades en stock, pero eso no significa que todas ellas sean de calidad o que se ajusten al perfil de los compradores potenciales. Además, tener muchas propiedades implica dedicar menos tiempo y atención a cada una de ellas, lo que puede afectar al servicio y a la efectividad de la gestión.

Por eso, antes de contratar a un corredor inmobiliario, debes preguntarte:

• ¿Cuántas de las propiedades que tiene en stock son factibles o altamente probables que se vendan en los próximos 60, 90 o 120 días? ¿Tiene algún método para estimar la demanda y el tiempo de venta de cada una?
• ¿Cuántas de las propiedades que tiene en stock se convierten en operaciones concretadas o facturación? ¿Qué porcentaje de éxito tiene en relación al total de propiedades que gestiona?
• ¿Qué tipo de propiedades tiene en stock? ¿Son similares a la tuya en cuanto a características, ubicación y precio? ¿Tiene experiencia y conocimiento del mercado en el que se encuentra tu casa?

El servicio y la profesionalidad son clave

Otro aspecto fundamental a la hora de elegir a un corredor inmobiliario es el servicio y la profesionalidad que ofrece. No basta con tener muchos carteles, sino que hay que brindar una atención personalizada y de calidad a los propietarios y a los interesados.

Por eso, antes de contratar a un corredor inmobiliario, debes preguntarte:

• ¿Qué tipo de servicio ofrece al propietario? ¿Se comunica con frecuencia para informarle sobre el avance de la gestión, las consultas recibidas y las acciones realizadas?
• ¿Qué tipo de servicio ofrece al interesado? ¿Responde rápidamente a sus consultas por medio de las redes sociales, el e-mail, el WhatsApp o el teléfono? ¿Tiene un sistema automatizado de respuesta fuera del horario habitual?
• ¿Qué tipo de herramientas utiliza para promocionar las propiedades? ¿Usa buenas imágenes profesionales o fotos caseras tomadas con el celular? ¿Hace descripciones detalladas y atractivas o solo pone los datos básicos?¿Realiza videos profesionales y tour virtuales?
• ¿Cómo hace las tasaciones? ¿Las hace en el acto o se toma un tiempo para hacer un análisis a fondo? ¿Entrega un informe escrito con el valor estimado y el plan de marketing inmobiliario?
• ¿Publica en todos los portaler de la zona a la máxima exposición o sólo publica en algunas de forma simple?

Conclusión

Como ves, elegir a un corredor inmobiliario que tenga muchas propiedades en stock no es necesariamente lo mejor si quieres vender tu casa. Lo importante es que el corredor sea profesional, ofrezca un buen servicio y tenga experiencia y conocimiento del mercado en el que se encuentra tu propiedad. Así tendrás más posibilidades de conseguir una venta rápida y al mejor precio posible.

Esperamos que este artículo te haya sido útil y te invitamos a seguir nuestro blog inmobiliario para más consejos y novedades sobre el sector. Si tienes alguna consulta o quieres contratar nuestros servicios, no dudes en contactarnos. Mandame un WhatsApp al 1160353409. Estaré encantado de ayudarte.