¿Más propiedades en stock es mejor?

Si estás por vender tu casa: ¿es bueno o malo elegir un corredor inmobiliario que tenga muchas propiedades en stock?

Cuando se trata de vender una casa, una de las decisiones más importantes es elegir al corredor inmobiliario que se va a encargar de la gestión. Muchas personas creen que lo mejor es contratar a uno que tenga muchas propiedades en stock, pensando que así va a tener más posibilidades de encontrar al comprador ideal. Sin embargo, esa no es necesariamente la mejor opción. Te explicamos por qué y qué aspectos tenés que tener en cuenta para elegir a tu corredor.

La cantidad no es sinónimo de calidad

Un corredor inmobiliario puede tener muchas propiedades en stock, pero eso no significa que todas sean de calidad o que se ajusten al perfil de los compradores. Además, tener muchas propiedades implica dedicarle menos tiempo y atención a cada una, y eso puede afectar el servicio y la efectividad de la gestión.

Por eso, antes de contratar a un corredor inmobiliario, preguntate:

• ¿Cuántas de las propiedades que tiene en stock es factible o muy probable que se vendan en los próximos 60, 90 o 120 días? ¿Tiene algún método para estimar la demanda y el tiempo de venta de cada una?
• ¿Cuántas de las propiedades que tiene en stock se convierten en operaciones concretadas? ¿Qué porcentaje de éxito tiene en relación con el total de propiedades que gestiona?
• ¿Qué tipo de propiedades tiene en stock? ¿Son parecidas a la tuya en características, ubicación y precio? ¿Tiene experiencia y conocimiento del mercado donde está tu casa?

El servicio y el profesionalismo son clave

Otro aspecto fundamental para elegir a un corredor inmobiliario es el servicio y el profesionalismo que ofrece. No alcanza con tener muchos carteles: hay que brindar una atención personalizada y de calidad a los propietarios y a los interesados.

Por eso, antes de contratar a un corredor inmobiliario, preguntate:

• ¿Qué servicio le ofrece al propietario? ¿Se comunica con frecuencia para informarle el avance de la gestión, las consultas recibidas y las acciones realizadas?
• ¿Qué servicio le ofrece al interesado? ¿Responde rápido las consultas por redes sociales, e-mail, WhatsApp o teléfono? ¿Tiene un sistema automático de respuesta fuera del horario habitual?
• ¿Qué herramientas usa para promocionar las propiedades? ¿Usa fotos profesionales o fotos caseras sacadas con el celular? ¿Escribe descripciones detalladas o solo pone los datos básicos? ¿Hace videos profesionales y recorridos virtuales?
• ¿Cómo hace las tasaciones? ¿Las hace en el momento o se toma un tiempo para hacer un análisis a fondo? ¿Entrega un informe escrito con el valor estimado y el plan de marketing inmobiliario?
• ¿Publica en todos los portales de la zona con la máxima exposición o solo en algunos y de forma simple?

Conclusión

Como ves, elegir a un corredor inmobiliario que tenga muchas propiedades en stock no es necesariamente lo mejor si querés vender tu casa. Lo importante es que el corredor sea profesional, ofrezca un buen servicio y tenga experiencia y conocimiento del mercado donde está tu propiedad. Así vas a tener más posibilidades de lograr una venta rápida y al mejor precio posible.

Si tenés alguna consulta o querés vender tu propiedad con nosotros, mandame un WhatsApp al 11 6035-3409. Voy a estar encantado de ayudarte.