Mercado Inmobiliario en Mayo 2023 en Provincia de Buenos Aires

En este artículo te contaré cómo fue el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires en mayo de 2023. Lo compararé con el mismo mes del año anterior y con el mes anterior. También te mostraré cómo fue la evolución del primer cuatrimestre de 2023 respecto al primer cuatrimestre de 2022. Además, te explicaré los factores que influyen en el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires. Y te daré algunos consejos si quieres comprar o vender una propiedad en esta zona.

Compraventa de inmuebles: una leve caída interanual pero una mejora mensual

Según el Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires, en mayo de 2023 se realizaron 7715 escrituras de compraventa de inmuebles. Esto representa una caída del 1,7% respecto al mismo mes del año anterior, cuando se registraron 7848 operaciones. Esta disminución rompe con la tendencia creciente que se observaba desde enero de este año.

Sin embargo, mayo de 2023 fue un mes mejor que abril de 2023, cuando se concretaron 5506 escrituras. Esto indica que hubo una recuperación del mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires en el último mes. Podría deberse a una mayor demanda por parte de los compradores que aprovecharon las oportunidades que ofrece el sector.

Oferta de propiedades: una menor disponibilidad por el retiro de los propietarios

Según el portal Zonaprop, en mayo de 2023 se publicaron 265.234 propiedades en venta en la provincia de Buenos Aires. Esto implica una baja del 12,3% en comparación con mayo de 2022, cuando se ofrecieron 302.340 inmuebles. Este dato refleja una menor oferta disponible en el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires. Podría deberse a que muchos propietarios decidieron retirar sus propiedades de la venta ante la falta de interés o las bajas ofertas que recibieron.

Análisis cuatrimestral: una visión más amplia y precisa

Hay que tener en cuenta que los números son solo eso: números. Y que para tener una visión más amplia y precisa del mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires hay que analizar períodos más largos y no solo meses aislados. Por eso, lo ideal es comparar cuatrimestres completos, que nos permiten captar mejor las tendencias y los ciclos del sector.

Si hacemos esa comparación, vemos que el primer cuatrimestre de 2023 fue peor que el primer cuatrimestre de 2022 en términos de escrituras realizadas. Según el Colegio de Escribanos, entre enero y abril de este año se concretaron 20.245 operaciones. Esto significa una disminución del 7% respecto al mismo período del año pasado, cuando se hicieron 21.787 escrituras.

Factores determinantes: economía, política y crédito

Estos datos nos muestran que el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires ha tenido un desempeño irregular en lo que va del año, pese al repunte de mayo. Esto se debe a varios factores, como la incertidumbre económica y política, el descenso del poder adquisitivo de los agentes, y la dificultad para acceder al crédito hipotecario.

Recomendaciones: asesoramiento, oportunidades y expectativas

Como corredor inmobiliario experto, te aconsejo que si quieres comprar o vender una propiedad en la provincia de Buenos Aires, tengas en cuenta estas recomendaciones:

• Busca asesoramiento profesional: un corredor inmobiliario calificado te ayudará a encontrar las mejores opciones, negociar los mejores precios y realizar los trámites necesarios con seguridad y eficiencia.
• Aprovecha las oportunidades: el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires ofrece oportunidades para los compradores, dependiendo de la zona, el tipo y el estado de la propiedad. Estudia el mercado, compara precios y condiciones, y haz una oferta razonable. Los vendedores deben tener una real necesidad de venta para poder vender en este mercado.
• Adapta tus expectativas: el mercado inmobiliario en la provincia de Buenos Aires está en constante cambio y no siempre se puede conseguir lo que se quiere al precio que se quiere. Sé flexible, realista y dispuesto a ceder en algunos aspectos para lograr tu objetivo.

Espero que este artículo te haya sido útil e interesante. Si tienes alguna consulta o comentario, no dudes en contactarme. Estaré encantado de ayudarte.